Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Villaine à Palaiseau

Estimation théorique

Route de Villaine,91120 Palaiseau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villaine,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-0718RTE DE VILLAINE4109500527500€4839€
2023-04-0718RTE DE VILLAINE4109500527500€4839€
2021-06-0414RTE DE VILLAINE61150481000€4183€
2021-06-0414RTE DE VILLAINE61150481000€4183€
2020-05-203RUE GALLIENI492511369000€4011€
2020-05-203RUE GALLIENI492511369000€4011€
2024-03-1523RTE DE VILLAINE369210310000€4493€
2024-03-1523RTE DE VILLAINE369210310000€4493€
2023-10-0411RUE DU MOULIN A VENT375494364000€4853€
2023-10-0411RUE DU MOULIN A VENT375494364000€4853€
2023-03-134RUE DU MOULIN A VENT590410431500€4794€
2023-03-134RUE DU MOULIN A VENT590410431500€4794€
2020-08-2020RTE DE VILLAINE3141569535000€3794€
2020-08-2020RTE DE VILLAINE3141569535000€3794€
2020-10-236RUE DU MOULIN A VENT591412440000€4835€
2020-10-236RUE DU MOULIN A VENT591412440000€4835€
2022-12-1217RUE DU MOULIN A VENT475564505000€6733€
2022-12-1217RUE DU MOULIN A VENT475564505000€6733€
2021-02-0129RTE DE VILLAINE352200362680€6975€
2021-02-0129RTE DE VILLAINE352200362680€6975€
2020-12-1712RUE DOCTEUR P TISSIER490399454500€5050€
2020-12-1712RUE DOCTEUR P TISSIER490399454500€5050€
2022-08-046RUE MARCELIN BERTHELOT584154456670€5437€
2022-08-046RUE MARCELIN BERTHELOT584154456670€5437€
2023-03-1716ALL ELIE LASSAGNE4870400000€4598€
2023-03-1716ALL ELIE LASSAGNE4870400000€4598€
2024-04-299RUE DOCTEUR P TISSIER593249410000€4409€
2024-04-299RUE DOCTEUR P TISSIER593249410000€4409€
2021-11-1018RUE DOCTEUR P TISSIER352330475769€9149€
2021-11-1018RUE DOCTEUR P TISSIER352330475769€9149€
2020-09-303RUE MARCELIN BERTHELOT468695455270€6695€
2020-09-303RUE MARCELIN BERTHELOT468695455270€6695€
2021-01-1122RUE DU MOULIN A VENT5109344450000€4128€
2021-01-1122RUE DU MOULIN A VENT5109344450000€4128€
2022-09-0221CHE DES BOEUFS3510299313€5869€
2022-09-0221CHE DES BOEUFS3510299313€5869€
2021-07-0623CHE DES BOEUFS679219560000€7089€
2021-07-0623CHE DES BOEUFS679219560000€7089€
2022-05-126RUE JACQUES HARRIS37336499000€6836€
2022-05-126RUE JACQUES HARRIS37336499000€6836€
2024-04-1825RUE GALLIENI6140374407150€2908€
2024-04-1825RUE GALLIENI6140374407150€2908€
2022-10-0515RUE JACQUES HARRIS8165359642000€3891€
2022-10-0515RUE JACQUES HARRIS8165359642000€3891€
2020-11-0227RUE GALLIENI375359495500€6607€
2020-11-0227RUE GALLIENI375359495500€6607€
2022-12-2033RUE GALLIENI5131934622000€4748€
2022-12-2033RUE GALLIENI5131934622000€4748€
2024-06-1470RUE DE LA CERISAIE5175603686795€3925€
2024-06-1470RUE DE LA CERISAIE5175603686795€3925€
2021-08-3059AV DES ALLIES360478213500€3558€
2021-08-3059AV DES ALLIES360478213500€3558€
2021-09-0859AV DES ALLIES343485184530€4291€
2021-09-0859AV DES ALLIES343485184530€4291€
2023-04-2459AV DES ALLIES343485227000€5279€
2023-04-2459AV DES ALLIES343485227000€5279€
2021-06-2811ALL DES ALYSSES6100194500000€5000€
2021-06-2811ALL DES ALYSSES6100194500000€5000€
2022-06-1437RUE GALLIENI81410477000€3383€
2022-06-1437RUE GALLIENI81410477000€3383€
2023-03-109RUE DES VERGERS565562232940€3584€
2023-03-109RUE DES VERGERS565562232940€3584€
2021-07-2157RUE JEAN JAURES355256196000€3564€
2021-07-2157RUE JEAN JAURES355256196000€3564€
2021-09-1724RUE DES GRAVIERS6150464602000€4013€
2021-09-1724RUE DES GRAVIERS6150464602000€4013€
2021-07-0521RUE DES GRAVIERS6218600777700€3567€
2021-07-0521RUE DES GRAVIERS6218600777700€3567€
2022-08-0119RUE DES GRAVIERS998688500000€5102€
2022-08-0119RUE DES GRAVIERS998688500000€5102€
2021-05-1856RUE DE LA CERISAIE6124322467900€3773€
2021-05-1856RUE DE LA CERISAIE6124322467900€3773€
2021-07-2344RUE JEAN JAURES4100442539000€5390€
2021-07-2344RUE JEAN JAURES4100442539000€5390€
2020-11-2521RUE GEORGES CLEMENCEAU472451460000€6389€
2020-11-2521RUE GEORGES CLEMENCEAU472451460000€6389€
2023-02-164RUE DES GRAVIERS471179457700€6446€
2023-02-164RUE DES GRAVIERS471179457700€6446€
2020-06-053RUE DU DOCTEUR TENON4120380485000€4042€
2020-06-053RUE DU DOCTEUR TENON4120380485000€4042€
2022-12-075RUE DES GRAVIERS460279510000€8500€
2022-12-075RUE DES GRAVIERS460279510000€8500€
2024-03-057RUE GEORGES CLEMENCEAU489308426000€4787€
2024-03-057RUE GEORGES CLEMENCEAU489308426000€4787€
2022-09-078ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE369247461000€6681€
2022-09-078ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE369247461000€6681€
2021-06-1022RUE GEORGES CLEMENCEAU48050425000€5313€
2021-06-1022RUE GEORGES CLEMENCEAU48050425000€5313€
2022-02-1045RTE DE PALAISEAU594419427500€4548€
2022-02-1045RTE DE PALAISEAU594419427500€4548€
2022-08-186RUE DES RUELLES372438150000€2083€
2022-08-186RUE DES RUELLES372438150000€2083€
2022-06-2012RUE DU DOCTEUR TENON5112487714000€6375€
2022-06-2012RUE DU DOCTEUR TENON5112487714000€6375€
2023-02-088RUE GEORGES CLEMENCEAU58149425000€5247€
2023-02-088RUE GEORGES CLEMENCEAU58149425000€5247€
2024-04-235IMP DES IFS374504515000€6959€
2024-04-235IMP DES IFS374504515000€6959€
2023-06-0516RUE DU DOCTEUR TENON3650459000€7062€
2023-06-0516RUE DU DOCTEUR TENON3650459000€7062€
2022-01-2612RUE DE L'EPINE MONTAIN5870472000€5425€
2022-01-2612RUE DE L'EPINE MONTAIN5870472000€5425€
2023-02-1513RUE DE L'EPINE MONTAIN4720286000€3972€
2023-02-1513RUE DE L'EPINE MONTAIN4720286000€3972€
2024-02-2916ALL DES PEUPLIERS4720302000€4194€
2024-02-2916ALL DES PEUPLIERS4720302000€4194€
2021-09-2319RUE GEORGES RITZ4720349160€4849€
2021-09-2319RUE GEORGES RITZ4720349160€4849€
2024-02-2722RUE DE L'EPINE MONTAIN5870420000€4828€
2024-02-2722RUE DE L'EPINE MONTAIN5870420000€4828€
2022-05-1223RUE DE L'EPINE MONTAIN3610420000€6885€
2022-05-1223RUE DE L'EPINE MONTAIN3610420000€6885€
2022-12-3025RUE DE L'EPINE MONTAIN61000546200€5462€
2022-12-3025RUE DE L'EPINE MONTAIN61000546200€5462€
2022-05-1925RUE GEORGES RITZ4720416100€5779€
2022-05-1925RUE GEORGES RITZ4720416100€5779€
2022-02-0126RUE DE L'EPINE MONTAIN61000428500€4285€
2022-02-0126RUE DE L'EPINE MONTAIN61000428500€4285€
2022-10-053ALL DES CAPUCINES5870587000€6747€
2022-10-053ALL DES CAPUCINES5870587000€6747€
2021-12-285SQ DU MYOSOTIS4720414000€5750€
2021-12-285SQ DU MYOSOTIS4720414000€5750€
2021-10-207RUE GEORGES RITZ5870434000€4989€
2021-10-207RUE GEORGES RITZ5870434000€4989€
2022-09-277SQ DES GIROFLEES6950532000€5600€
2022-09-277SQ DES GIROFLEES6950532000€5600€
2020-12-299RUE DE L'EPINE MONTAIN6900468000€5200€
2020-12-299RUE DE L'EPINE MONTAIN6900468000€5200€
2023-09-1136RUE GEORGES CLEMENCEAU46050426000€7100€
2023-09-1136RUE GEORGES CLEMENCEAU46050426000€7100€
2020-11-035RUE DU PLATEAU368193385000€5662€
2020-11-035RUE DU PLATEAU368193385000€5662€
2022-07-1512RUE CAMILLE FLAMMARION4430230000€5349€
2022-07-1512RUE CAMILLE FLAMMARION4430230000€5349€
2023-09-1411RUE DE L EFFORT MUTUEL475469400000€5333€
2023-09-1411RUE DE L EFFORT MUTUEL475469400000€5333€
2021-09-074ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE7163780674310€4137€
2021-09-074ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE7163780674310€4137€
2021-08-246RUE GEORGES CLEMENCEAU488380505000€5739€
2021-08-246RUE GEORGES CLEMENCEAU488380505000€5739€
2024-03-0413CHE EPINE MONTAIN599438430000€4343€
2024-03-0413CHE EPINE MONTAIN599438430000€4343€
2024-01-2647AV JEAN MONNET4102155486100€4766€
2024-01-2647AV JEAN MONNET4102155486100€4766€
2024-03-2522AV DES ALLIES585445320000€3765€
2024-03-2522AV DES ALLIES585445320000€3765€
2022-11-0934RUE DE LA CERISAIE6128554787000€6148€
2022-11-0934RUE DE LA CERISAIE6128554787000€6148€
2022-06-2049AV JEAN MONNET5120202679000€5658€
2022-06-2049AV JEAN MONNET5120202679000€5658€
2022-08-0865AV JEAN MONNET4103204630000€6117€
2022-08-0865AV JEAN MONNET4103204630000€6117€
2022-12-0817RUE DU PLATEAU6118561575000€4873€
2022-12-0817RUE DU PLATEAU6118561575000€4873€
2021-04-1528IMP DE LA CERISAIE4880342500€3892€
2021-04-1528IMP DE LA CERISAIE4880342500€3892€
2023-07-2528IMP DE LA CERISAIE4880400000€4545€
2023-07-2528IMP DE LA CERISAIE4880400000€4545€
2021-11-2628IMP DE LA CERISAIE61000477223€4772€
2021-11-2628IMP DE LA CERISAIE61000477223€4772€
2022-06-2357RUE DE LA CERISAIE6130363601400€4626€
2022-06-2357RUE DE LA CERISAIE6130363601400€4626€
2023-11-0279AV JEAN MONNET5114250610000€5351€
2023-11-0279AV JEAN MONNET5114250610000€5351€
2021-08-0253RUE DE LA CERISAIE593380450000€4839€
2021-08-0253RUE DE LA CERISAIE593380450000€4839€
2020-09-0915RUE DE L EFFORT MUTUEL352412290000€5577€
2020-09-0915RUE DE L EFFORT MUTUEL352412290000€5577€
2021-01-2222RUE DES RUELLES5140717650000€4643€
2021-01-2222RUE DES RUELLES5140717650000€4643€
2022-08-025RUE DES VIGNES496263559000€5823€
2022-08-025RUE DES VIGNES496263559000€5823€
2022-07-2914RUE MAURICE BERTEAUX71411055785000€5567€
2022-07-2914RUE MAURICE BERTEAUX71411055785000€5567€
2021-07-0515BD DIDEROT473377380000€5205€
2021-07-0515BD DIDEROT473377380000€5205€
2020-11-2037RUE DE LA CERISAIE5150412650000€4333€
2020-11-2037RUE DE LA CERISAIE5150412650000€4333€
2023-10-0640RUE CAMILLE FLAMMARION5101312132000€1307€
2023-10-0640RUE CAMILLE FLAMMARION5101312132000€1307€
2023-06-2822RUE DOCTEUR ROUX452335290000€5577€
2023-06-2822RUE DOCTEUR ROUX452335290000€5577€
2022-01-1112RUE DES VIGNES6165582704315€4269€
2022-01-1112RUE DES VIGNES6165582704315€4269€
2020-10-2042RUE CAMILLE FLAMMARION470282325000€4643€
2020-10-2042RUE CAMILLE FLAMMARION470282325000€4643€
2024-04-3020RUE DOCTEUR ROUX435418250000€7143€
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2022-01-1215AV DES ALLIES486544620000€7209€
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2021-09-2344RUE CAMILLE FLAMMARION127283258000€9556€
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2023-02-287BD DIDEROT5106439489000€4613€
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2022-05-1139RUE DE VILGENIS496396467000€4865€
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2023-05-2635RUE DE VILGENIS6150392590800€3939€
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2021-10-294RUE MIRABEAU5160776730000€4563€
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2023-01-208RUE DE LA CERISAIE446187439000€9543€
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2024-06-1422RUE DANTON5157415510000€3248€
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2020-05-2931RUE CAMILLE FLAMMARION485304376500€4429€
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2021-02-2235RUE CAMILLE FLAMMARION479180323700€4097€
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2020-12-2114RUE DOCTEUR ROUX435198316500€9043€
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2023-03-0731RUE DE VILGENIS360222444000€7400€
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2022-03-0279BD BARA4120410760000€6333€
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2022-03-101AV DES TILLEULS484149405500€4827€
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2022-09-0510RUE DOCTEUR ROUX465162344000€5292€
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2023-07-105RUE DE LA CERISAIE350270380000€7600€
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2024-03-0613RUE DE LA CERISAIE488388460000€5227€
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2021-03-2523RUE MAURICE BERTEAUX5140338520000€3714€
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2020-07-1519RUE LAMARTINE582349328500€4006€
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2024-03-116RUE TOULOUSE LAUTREC41100402000€3655€
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2021-08-058RUE TOULOUSE LAUTREC4780405000€5192€
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2020-05-158IMP DE VILGENIS3103339520000€5049€
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2020-09-2325RUE LAMARTINE265622340000€5231€
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2023-01-096RUE DE LA LIBERTE349341308000€6286€
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2022-04-213BD DIDEROT6190564790000€4158€
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2020-08-245RUE DU CHATEAU6100347515450€5155€
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2022-08-1017RUE JOSEPH BARA4118399589500€4996€
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2021-08-1614RUE DANTON370502521000€7443€
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2020-11-0237RUE LAMARTINE242238318000€7571€
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2021-04-1625RUE JOSEPH BARA5112250525000€4688€
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2024-06-118RUE JEAN JAURES490210295000€3278€
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2021-07-0545RUE DES RUELLES335130306400€8754€
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2020-10-209RUE JEAN JAURES4100401527500€5275€
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2020-06-2347RUE DES RUELLES248142267465€5572€
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2022-08-1245AV WILSON7130851610000€4692€
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2023-08-3011RUE DU CHATEAU379448390000€4937€
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2021-12-1037AV WILSON392321548600€5963€
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2021-09-0749RUE DES RUELLES4108171507000€4694€
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2023-05-232BD DIDEROT9211316809925€3839€
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2020-08-2836RUE TOULOUSE LAUTREC5115133432140€3758€
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2022-09-1313AV DES TILLEULS595362376890€3967€
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2021-10-158SEN DES SABLONS328254282500€10089€
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2022-08-2523AV JEAN JAURES593441550000€5914€
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2021-04-0946AV WILSON4108646625000€5787€
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2020-05-055DOM DE LA BUTTE DES GRANGES5800427100€5339€
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2021-10-0820SQ CLAUDE MONET5148257584900€3952€
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2020-08-2523RUE TOULOUSE LAUTREC5154366493742€3206€
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2021-07-2924AV WILSON5118381560000€4746€
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2023-07-1391RUE DE VERSAILLES4116224517000€4457€
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2024-02-1511SEN GOUTTE D OR3116500454810€3921€
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2021-06-178RUE GENERAL FERRIE25369202000€3811€
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2023-07-1220PL DE LA GARE4122150375000€3074€
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2020-10-2329RUE LOUISE BRUNEAU483456497000€5988€
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2022-12-0252RUE TOULOUSE LAUTREC5115173460000€4000€
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2021-06-2260RUE TOULOUSE LAUTREC5115131405000€3522€
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2024-04-2329RUE TOULOUSE LAUTREC7152243430000€2829€
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